به گزارش گروه اقتصادی یکتا، بازار مسکن همانند سایر بازارها همانند طلا، دلار، سکه و ... با نوسانات بسیاری همراه شد. سال گذشته مسکن در روز های اخر سال با افزایش قیمت دلار سیر صعودی پیدا کرد و کارشناسان معتقدند اگر روند صعودی دلار بار دیگر از سر گیرد؛ جلوگیری از افزایش قیمت مسکن بعید خواهد بود.
هر چند دولت از ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال فاصله بسیار زیادی دارد اما دولتمردان همچنان معتقدند در تلاش هستند تا قیمت مسکن را کنترل کنند تا همه اقشار جامعه بتوانند خانه دار شوند. اقتصاددانان بر این عقیده هستند روند بازار مسکن باتوجه به کاهش ساخت و ساز احتمالا با رشد تقاضا و افزایش تورم روند صعودی در پیش می گیرد. البته برخی از تحلیلگران معتقدند اگر دولت بتواند انبوه سازان را در سال جدید حمایت کند و تولید داخلی افزایش یابد قطعا شرایط بازار هم تحت کنترل قرار می گیرد.
بنابر پیش‌بینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت‌ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می‌گیرد.
پیمان مولوی، اقتصاددان و کارشناس بازارهای مالی در اینباره، گفت: بازده مسکن از انتهای آذر 1401 تا انتهای خرداد 1402 به صورت نقطه‌ای حداقل 30 درصد خواهد بود. وی افزود: نرخ بهره حقیقی در حال حاضر نزدیک به منفی 20 درصد است؛ تا زمانی که نرخ بهره حقیقی در اقتصاد ایران منفی باشد، رشد بازار مسکن یا دوره رونق این بازار ادامه دارد.
عضو مجمع نمایندگان مازندران با اشاره به مشکلات فرهنگی و اقتصادی کشور افزود: اولین گام در حل چالش های اساسی کشور ریل گذاری اصولی برای فائق آمدن بر مشکلات ساختاری است. مردمی سازی اقتصاد در راستای تحقق رشد تولید و مهار تورم، رویکرد محوری برنامه های امسال مجلس شورای اسلامی است.
دبیرکل جامعه اسلامی فرهنگیان کشور، پیش نیاز تحقق اهداف شعار محور سالانه را عزم قاطع و تدابیر قوی اجرائی دانست و افزود: برنامه‌ریزی در جهت نیل به اهداف ترسیمی رهبر معظم انقلاب مأموریت کلیدی قوای سه گانه است. مهار تورم و رشد تولید در عرصه اقتصاد مقاومتی، اساس جهش آرمانی قابلیت های ممتاز ملت ایران است.
اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه یکی از اهداف تأسیس این بنیاد ساخت مسکن برای محرومین است، اظهار داشت: تفاهم‌نامه سه جانبه بین بنیاد مسکن، بسیج سازندگی و کمیته امداد امام در خصوص ساخت 40 هزار واحد امضا شده است.
وی افزود: تفاهم‌نامه دیگری بین بنیاد مسکن و بنیاد مستضعفان با مضمون ساخت 20 هزار واحد برای اقشار کم درآمد جامعه به امضا رسیده است. بنیاد مستضعفان برای هر واحد 50 میلیون بلاعوض، 2 تن میلگرد و 10 تن سیمان رایگان تامین کرد تا هزینه نهایی برای متقاضیان واقعی و واجد شرایط کاهش یابد.
وی با اشاره به تفاهم‌نامه 20 هزار واحد ادامه داد: اوایل سال این تفاهم‌نامه منعقد شد و درحال حاضر 10 هزار واحد به صورت کامل تحویل و به بهره‌برداری رسیده است. 10 هزار واحد باقی‌مانده تا خردادماه سال آینده تحویل خواهد شد.
نویسنده: محمد بابااللهی
انتهای پیام/
