به گزارش گروه اجتماعی یکتا ، محمد اسکندری، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با اعلام خبر ورود صندوق بازنشستگی کشوری به صندوق املاک و مستغلات، تاکید کرد: این صندوق به عنوان نخستین صندوق املاک و مستغلات وابسته به صندوق بازنشستگی کشوری و شرکت های تابعه آن است که به عنوان نهاد عرضه کننده این واحدها، ابزار مناسبی را فراهم خواهد کرد تا افراد با سرمایه کم از جمله بازنشستگان عزیز نیز بتوانند در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند و از منافع آن بهره مند شوند.
براساس امیدنامه صندوق املاک و مستغلات کشور، فعالیت اصلی این صندوق، جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است.
همچنین فعالیت فرعی صندوق املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه‌گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است و این صندوق، عواید ناشی از این فعالیت را بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌کند.
نقش صندوق املاک و مستغلات در ایجاد توکن‌های ملک
اسکندری با بیان اینکه «اگر افراد بتوانند به تدریج سرمایه خود را در این صندوق یا صندوق های مشابه افزایش دهند، تبدیل واحد سرمایه گذاری به واحد ملکی، امکان پذیر خواهد بود» گفت: در واقع این صندوق می تواند به عنوان «توکن ملک» یا نوعی از سرمایه دیجیتال در حوزه مسکن عمل کرده و روش بسیار خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود.
وی مولدسازی دارایی های دولت را یک دغدغه در کشورمان عنوان کرد که در قوانین بودجه نیز به آن پرداخته شده اما نه تنها ابزار خاصی برای آن وجود ندارد، که تعریف مشخصی نیز برای این موضوع در دست نیست.
اسکندری در این باره اظهار داشت: صندوق املاک و مستغلات ابزار، یک ابزار مفید و کاربردی برای مولدسازی دارایی های دولت است؛ به گونه ای که اگر دارایی های دولت از جمله املاک، در داخل این صندوق ها وارد شود، می توان منافع حاصل از آن املاک را در قالب مثلا اجاره ملک و در دوره های خاصی به مردم پرداخت کرد.
وی تصریح کرد: این روش، نوع خاصی از خصوصی سازی است که برای شرکت ها و بنگاه های اقتصادی نیز وجود دارد و می تواند برای املاک و مستغلات نیز از این پس مورد استفاده قرار گیرد.
ابزاری برای بهبود ارزش افزوده دارایی‌های صندوق بازنشستگی کشوری
وی در پاسخ به این سوال که آیا این صندوق و این ابزار، منفعتی برای بازنشستگان دارد یا خیر، گفت: اگر بتوانیم مولدسازی دارایی های صندوق های بازنشستگی را انجام دهیم، به طورحتم ارزش افزوده بهتری را می توان از اموال و املاک دایر و قابل بهره برداری صندوق و دولت داشته باشیم.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری همچنین گفت: حتی می توان در صورت تایید و تصویب هیات دولت، بازنشستگان بخشی از افزایش حقوق یا پاداش های خاص خود را در این قالب دریافت کنند. بنابراین نوعی از سرمایه گذاری را در جامعه بازنشستگان عزیز البته درصورت تمایل و انتخاب خودشان، ترویج خواهد کرد.
گفتنی است، پذیره نویسی ۳۰میلیون واحد از واحدهای نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور به ارزش هر واحد یک هزار تومان از روز سه شنبه ۱۹مهرماه ۱۴۰۱ در فرابورس آغاز شده است و تا دوم آبان ماه نیز ادامه خواهد داشت.
پایان پیام/
