به گزارش خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، محسن فلکی، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت مسکن در سال 1400، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، گفت: دولت در چند سال اخیر تصمیمات درستی در حوزه مسکن نگرفت و این به دلیل عدم شناخت درست دولت نسبت به بازار مسکن است.
او تاکید کرد: این فرضیه را در نظر بگیریم که دولت به دلیل 2 عامل تحریم و جهش بازار موازی هیچ گونه نقشی نداشته است اما حداقل وزارت راه و شهرسازی که عامل سوم و مهم دیگر است می‌تواند با دستورالعمل‌های فکرشده و منطقی تاثیر دو عامل تحریم و بازار ارز را بر مسکن کاهش دهد.
فلکی با تاکید بر اینکه در چند سال اخیر دولت با ارائه دستورالعمل‌های غلط و کارشناسی‌نشده بر دو عامل دیگر است، افزود: اگر در این راستا در نظر بگیریم که علت اصلی افزایش قیمت مسکن ناشی از همین دستورالعمل‌ها و تجویزهای کوتاه مدت است.
او با اشاره به اینکه مشکل دیگری که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم می کند، بانک ها هستند، تصریح کرد: بانک ها قرار بود کمک خریدار برای مسکن باشند اما در چند سال اخیر به دلیل سیاست های غلط، بانک ها به درد جدیدی در بازار مسکن تبدیل شدند.
فلکی، یادآور شد: راهکار سنجیده و معقول و موردپذیرش، اعطای زمین به انبوه‌سازان و فعالان حوزه مسکن برای ساخت مسکن ارزان و احیا و کارآمد کردن صندوق تعاونی ادارات و وزارتخانه‌ها برای ساخت مسکن است؛ موضوع مهمی که به‌صورت ویژه باید به آن اشاره کرد و بدان پرداخت.
او با تاکید بر اینکه سال 99 سال بدی برای انبوه سازان بود، افزود: سال 99 به عنوان؛ بدترین سال ساخت‌وساز در تهران، به ثبت رسید. آمار رسمی تیراژ ساخت مسکن در پایتخت نشان می‌دهد، روند عرضه طی 11 ماه اول سال گذشته به گونه‌ای بوده که بسیار عجیب است؛ زیرا تعداد کل آپارتمان‌های جدید در سال 99 به کف عرضه در بازه زمانی 16 سال گذشته رسید.
این کارشناس بازار مسکن، گفت: ساخت مسكن ارزان مانند مسكن مهر، مشاركت دولت با انبوه سازان، احيا و كارآمد كردن تعاونی مسكن ادارات و وزارت خانه ها و از همه مهمتر احيای بافت فرسوده شهر ها می تواند برای ساخت مسكن ارزان و خروج از ركود راهکار موثر و تدبیری اصولی باشد البته اگر اراده ای برای خاتمه دادن به دغدغه ها برای تامین مسكن مردم وجود داشته باشد.
انتهای پیام/
