به گزارش یکتا پرس، در چندسال اخیر دولت های مختلف در جمهوری اسلامی ایران تلاش کردند مشکل مسکن را برطرف کنند. در این راستا طرح هایی هم اعلام و به مرحله اجرا رسید اما به دلیل تغییر دولت ها و یا اتفافات دیگر نیمه کاره رها شد.مشکل مسکن و افزایش قیمت از معضلات همیشگی دولت ها بوده که کاندیداهای ریاست جمهوری در زمان انتخابات درباره حل مشکل مسکن طرح هایی ارائه می کنند اما در مرحله اجرا به دلایل مختلفی نیمه کاره رها می شود.
*اقدامات دولت تدبیر و امید برای رفع مشکل مسکن
دولت تدبیر و امید در چند سال اخیر تلاش کرد تا مشکل مسکن را با طرح های مختلف برطرف کند اما به نتیجه مورد نظر نرسید. به طرح های دولت در زمینه مسکن می توان به صندوق پس انداز مسکن، بازار رهن ثانویه مسکن، فروش اقساطی مسکن، مسکن اجتماعی و حمایتی، مسکن قسطی کارمندان و اخیرا هم مسکن ملی اشاره کرد. طرح ملی مسکن زمستان سال گذشته توسط دولت مطرح شد و براساس مصوبات تصمیم شد که 400 هزار واحد مسکونی توسط بخش خصوصی، بازآفرینی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخته شود. ثبت نام این طرح هم از استان کرمان آغاز شد و طبق آخرین آمارها بیش از یک میلیون نفر در کشور ثبت نام کردند که از این میان 970 هزار نفر واجد شرایط شدند که باید مدارک مورد نظر را ارائه کنند و حدود 430 هزار نفر مدارک ارائه دادند که 20 هزار نفر برای تکمیل ثبت نام این طرح هزینه پرداخت کردند. همچنین زمین برای بیش از 400 هزار نفر واجد شرایط تامین شد.
محمود فاطمی عقدا، کارشناس مسکن و رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی درباره طرح ملی مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی یکتا پرس، گفت: این طرح تقریبا الگوی مسکن اجتماعی است. در این طرح اقشار متوسط توان پرداخت تسهیلات بانکی آن را دارند و قشر ضعیف امکان خانه دار شدن در طرح ملی مسکن ندارند، زیرا پرداخت تسهیلات آن برای قشر ضعیف دشوار است.
وی ادامه داد: به دلیل کمبود منابع تعداد و مقدار واحدهای سالانه که باید ساخته شود کمتر است و همین امر سبب می شود با تمرکز بیشتری این طرح با امنیت ساخته شود. دولت در این طرح فقط ابزار سیاست گذاری نباشد باید در بخش تولید مسکن هم حمایت کند. موانع تولید مسکن و ساخت و سازها را برطرف کند. برای این طرح دولت با استفاده از انبوه سازان و اصناف مربوطه قیمت مناسب را ارائه دهد.
*طرح ملی جایگزین طرح نیمه کاره مسکن مهر
بسیاری از کارشناسان معتقدند طرح ملی مسکن شباهت های بسیاری با مسکن مهر دارد و دولت تدبیر امید براساس زوایای مختلف این طرح اقدام جدیدی انجام نداده است و عده ای هم معتقدند آغاز طرح جدید در بخش مسکن راه اشتباهی است. تفاوت عمده طرح ملی مسکن در مقایسه با مسکن مهر براساس دهک هایی است که پیش بینی شده است.
باتوجه به مبلغ تسهیلات بانکی که برای طرح ملی مسکن در نظر گرفته شد ، اقشار متوسط جامعه می توانند در این طرح شرکت کنند در صورتی که طرح مسکن مهر برای اقشار ضعیف جامعه در نظر گرفته شد. علی رغم تفاوت و شباهت هایی که این دو طرح دارند، بسیاری از متقاضیان طرح ملی به آن خوشبین نیستند و نگران تکرار طرح مسکن مهر هستند. مسکن مهر که در دولت احمدی نژاد آغاز شد به دلیل نبود امنیت مناسب و شرایط ایده ال بسیاری از متقاضیان مسکن مهر ناراضی بودند اما در هر صورت این طرح در دولت تدبیر و امید نیمه کاره رها شده و دولت تمرکز خود را بر روی اجرای طرح ملی مسکن گذاشته است.
فاطمی عقدا، رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه از لحاظ قانونی بهتر بود که دولت طرح مسکن مهر را به پایان می رساند، گفت: مسکن مهر در مجلس مصوب شد و ردیف بودجه برای این طرح در نظر گرفته شده بود. باید 4 میلیون واحد در طرح مسکن مهر به متقاضایان آن ارائه می شد اما فقط 2 میلیون واحد تحویل داده شد و باید دولت تکلیف این طرح را مشخص می کرد. عدم تکمیل طرح مسکن به اقتصاد آسیب می رساند. صنعت مسکن به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر روی صنایع دیگر تاثیر می گذارد و بسیار اشتغالزا است. یکی از دلایلی که اکنون مسکن در کشورمان گران است به دلیل نبود انبوه سازان است اگر طرح های این چنینی به پایان برسد، قیمت مسکن هم کاهش میابد.
