به گزارش گروه اجتماعی یکتا، قرار است در شهر تهران تا پایان سال جاری تعداد واحد مسکونی ساخته شود و قرارگاهی هم در این زمینه ایجاد شده است.
در اولین بسته استارت ساخت 15 هزار واحد مسکونی زده شده است و از اواخر ماه جاری کار آغاز می شود برخی از پروانه‌های این واحدها صادر و وارد فرایند ساخت و ساز شده و برخی هم در مرحله صدور است.
نوسازی بافت فرسوده در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفته و قرار است تا پایان امسال ۳۰ هزار واحد مسکونی نوسازی شود.
مدیریت شهری به دنبال ایجاد بسته های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده است چرا که معتقد است اگر بسته های تشویقی ایجاد شود شهروندان رغبت بیشتری به نوسازی خواهند داشت در حال حاضر هم صدور پروانه برای نوسازی بافت فرسوده رایگان است. همچنین تسهیلات ساخت هم افزایش پیدا کرده و قرار است که تسهیلات اسکان موقت هم افزایش یابد.
میدانگاه شهید شهریاری آماده بهره برداری شده است. با ساخت این میدانگاه سرانه فضای سبز افزایش یافته و همچنین سرانه خدماتی، آموزشی و ورزشی هم رشد می کند. سازمان نوسازی شهر تهران سرمایه‌گذاری ۵۰ میلیاردی در این زمینه انجام داده است.
کورپز خانه های منطقه ۱۹ شهرداری تهران سالهاست که به حال خود رها شده است حال مدیریت شهری تصمیم دارد این بخش را ساماندهی کرده و تعدادی واحد مسکونی در این محدوده بسازد.
40 هزار پلاک فاقد سند رسمی مالکیت در تهران داریم که تا زمانی که مشکل آنها حل نشود امکان نوسازی بافت فرسوده در آنها وجود ندارد. باید بازنگری‌هایی صورت و اصلاحاتی در رویه‌ها انجام شود.
در خصوص آخرین وضعیت ساخت واحدهای مسکونی، صدور پروانه، نوسازی بافت فرسوده، بسته های تشویقی، ساماندهی کوره پس خانه های منطقه ۱۹ شهرداری تهران، 40 هزار پلاک فاقد سند رسمی و ... با کاوه حاج علی‌اکبری رئیس سازمان نوسازی شهر تهران به گفت‌وگو نشستیم.
* قرار بود که شهرداری تهران در زمینه تولید مسکن اقداماتی انجام دهد تاکنون چه کارهایی صورت گرفته است در این زمینه توضیح دهید.
عملیات اجرایی ساخت 15 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز می‌شود/استفاده از ظرفیت قرارگاه جهادی تأمین مسکن/تفاهم‌نامه‌هایی بین شهرداری تهران با وزارت راه و شهرسازی
تفاهم‌نامه‌هایی بین شهرداری تهران با وزارت راه و شهرسازی، دفاع و ... بسته شده است. قرار است یکسری واحدهای مسکونی در کلان شهر تهران تولید شود و با استفاده از ظرفیت قرارگاه جهادی تأمین مسکن و همچنین کمیسیون ماده پنج و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران تلاش می‌کنیم تا ظرفیت‌های لازم را برای تولید مسکن در شهر تهران به کار گیریم. امکان صدور پروانه برای برخی از پروژه‌ها فراهم شده و تا پایان خرداد عملیات اجرایی ساخت 15 هزار واحد مسکونی در تهران آغاز می‌شود. البته این بسته 15 هزار تایی بسته اولیه ما است و دوباره بسته‌های دیگری داریم.
این 15 هزار واحد مسکونی در کدام مناطق تهران ساخته می شود؟
در هر نقطه شهر که امکان تعریف پروژه کوتاه‌مدت وجود داشته باشد ساخت مسکن آغاز می شود/کار را با سرعت بیشتری انجام دهیم تا بتوانیم به عدد مورد در موضوع مسکن برسیم
این بسته 15 هزار تایی در مناطق مختلف شهرداری از منطقه یک تا 20 ساخته می‌شود و در هر نقطه شهر که امکان تعریف پروژه کوتاه‌مدت وجود داشت این اقدام در دستور کار قرار گرفت و این اولین بسته مسکن است. البته پروژه‌هایی هستند که توسط نهادهایی در شهر ساخته می‌شود. تلاش می‌کنیم که کار را با سرعت بیشتری انجام دهیم تا بتوانیم به عدد مورد نظر برسیم. در خصوص صدور پروانه این 15 هزار واحد مسکونی بگویم که برخی از پروانه‌ها صادر و وارد فرایند ساخت و ساز شده و برخی هم در مرحله صدور است و امیدواریم تا پایان ماه جاری طرح مصوب و عملیات اجرایی ساخت این تعداد واحد مسکونی در کلانشهر تهران آغاز شود.
برنامه‌های شهرداری در زمینه نوسازی بافت فرسوده به کجا رسید، تسهیلات ساخت و ساز در تهران چقدر شده است؟ در این باره توضیح دهید.
رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده از دیگر اولویت‌های مدیریت شهری است/ تس/هیلات ساخت و ساز در شهر تهران را به 450 میلیون تومان رسانده‌ایم/بسته تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده داریم
افزایش رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده از دیگر اولویت‌های مدیریت شهری است. ما در این زمینه در دو بخش مالی و ضابطه‌ای ورود می‌کنیم. در حوزه مالی تسهیلات ساخت و ساز در شهر تهران را به 450 میلیون تومان رسانده‌ایم و البته در خصوص بخش ضابطه‌ای (تشویقی) هم پیشنهاداتی داریم تا بتوانیم شهروندان را ترغیب به نوسازی بافت فرسوده کنیم.
برنامه‌های شهرداری تهران در زمینه استفاده از اراضی ناکارآمد خیابان فدائیان اسلام به کجا رسید آیا این اراضی در طرح تفصیلی قرار گرفته است. آیا از این اراضی در تولید مسکن استفاده می‌شود؟ در این باره توضیح دهید.
استفاده از اراضی ناکارآمد شهری در ساخت و ساز/نوسازی خیابان فدائیان اسلام با مساحت 550 هکتار به تصویب شورای عالی معماری شهرسازی رسید/اراضی رها شده از دهه 70 را مورد استفاده قرار می دهیم
یکی دیگر از موضوعاتی که در دستور کار مدیریت شهری قرار دارد استفاده از اراضی ناکارآمد شهری است که می‌توانیم از این اراضی در ساخت و ساز استفاده کنیم و امکان توسعه را برای آنها فراهم کنیم. به عنوان مثال طرح نوسازی خیابان فدائیان اسلام با مساحت 550 هکتار به تصویب شورای عالی معماری شهرسازی رسیده است و امکان نوسازی در حاشیه این خیابان فراهم شده است. در اطراف خیابان فدائیان اسلام از میدان شوش تا حرم شاه عبدالعظیم مجموعه‌ای از اراضی را داریم که در گذشته کاربرد صنعتی و کارگاهی داشتند و از اوایل دهه هفتاد رها شده‌اند و یا به نوعی فریز شده و بلااستفاده مانده است.
نوسازی خیابان فدائیان اسلام در دستور کار قرار گرفت و در سامانه طرح تفصیلی نشسته است/در اطراف خیابان فدائیان اسلام امکان ساخت 10 هزار واحد مسکونی وجود دارد
طی توافقات صورت گرفته با معاونت شهرسازی و معماری برنامه نوسازی خیابان فدائیان اسلام در دستور کار قرار گرفت و در شورای عالی معماری شهرسازی تصویب شد و از ابتدای سال جاری در سامانه طرح تفصیلی نشسته است و زمین بزرگی است که می‌توانیم اقدام به نوسازی کنیم. اولین پروژه هم در اسفند سال گذشته با 800 واحد مسکونی آغاز کردیم. پروژه‌های دیگری هم در این زمینه داریم. در اطراف خیابان فدائیان اسلام امکان ساخت 10 هزار واحد مسکونی وجود دارد.
چه برنامه‌ای برای ساماندهی کوره‌پزخانه‌های منطقه 19 شهرداری تهران دارید همچنین در خصوص اراضی مزروعی منطقه 18 توضیح دهید که امکان ساخت چه تعداد واحد مسکونی در آنها وجود دارد؟
در اراضی مزروعی منطقه 18 هم تا 50 هزار واحد مسکونی می‌توان تولید کرد/امکان ساخت 20 هزار واحد مسکونی در کوره‌پزخانه‌های منطقه 19 /به دنبال رفع موانع برای تولید مسکن در تهران هستیم
امکان ساخت 20 هزار واحد مسکونی در کوره‌پزخانه‌های منطقه 19 وجود دارد. همچنین در اراضی مزروعی منطقه 18 هم تا 50 هزار واحد مسکونی می‌توان تولید کرد. پروژه‌هایی هم آماده افتتاح داریم ما برنامه‌هایی برای تأمین مسکن در سال جاری داریم به دنبال رفع موانع هستیم و همچنین تفاهم‌نامه‌هایی هم امضا شده است.
میدانگاه شهید شهریاری در منطقه 18 شهرداری تهران چه زمان آماده افتتاح و بهره‌برداری است؟
میدانگاه شهید شهریاری آماده بهره برداری است؛30 درصد فضا خدماتی، ورزشی و فرهنگی است/ سرمایه‌گذاری 50 میلیارد تومانی توسط سازمان نوسازی شهرداری تهران /به دنبال ارتقای کیفیت زندگی شهروندان هستیم
این پروژه آماده بهره‌برداری رسمی است و بزرگترین پروژه فضای سبز است که مساحت آن 10 هزار و 400 متر است. 70 درصد آن فضای سبز و 30 درصد آن فضای خدماتی ورزشی و فرهنگی است. زمین از سوی شهرداری منطقه تأمین شده و سرمایه‌گذاری 50 میلیارد تومانی توسط سازمان نوسازی شهرداری تهران در این زمینه صورت گرفته است. با این اقدام بخش عمده‌ای از کمبودها را رفع می‌کنیم و باعث ارتقای کیفیت زندگی می‌شویم. البته این کار از یک سال پیش آغاز شده و امسال آماده بهره‌برداری است.
در خصوص مشوق‌های مالی در زمینه نوسازی بافت فرسوده توضیح دهید. قرار شد تسهیلات اسکان موقت به 200 میلیون تومان برسد آیا این اقدام صورت گرفت؟
صدور پروانه رایگان برای نوسازی بافت فرسوده/تسهیلات بانکی ساخت و ساز با کمک وزارت راه رشد 4 برابری داشت/وزارت راه به دنبال افزایش تسهیلات اسکان موقت است
نوسازی بافت فرسوده در دستور کار مدیریت شهری قرار دارد و ما به دنبال رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده هستیم نیازمند مجموعه مشوق‌های مالی هستیم. در حال حاضر صدور پروانه رایگان است. تسهیلات بانکی هم با کمک وزارت راه رشد 4 برابری داشته از 120 میلیون به 450 میلیون تومان رسیده است. همچنین تسهیلات اسکان موقت هم قرار است از 60 میلیون به 200 میلیون برسد که همکاران در وزارت راه به دنبال اخذ مجوز هستند. اقداماتی در زمینه نوسازی بافت فرسوده شهر تهران صورت گرفته است و برنامه ریزی های انجام شده است.
باید حداقل تراکم برای نوسازی بافت فرسوده شکل بگیرد و ضوابط به گونه‌ای پیشنهاد شود که سازندگان حداقل انتفاع را ببرند/ ظرفیت ساخت 30 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده را با بسته‌های تشویقی فراهم می‌کنیم
اما در خصوص تسهیلات تشویقی بگویم که باید حداقل تراکم برای نوسازی شکل بگیرد و ضوابط به گونه‌ای پیشنهاد شود که سازندگان حداقل انتفاع را ببرند. مشوق‌ها باید به گونه‌ای باشد که مردم تشویق به ساخت و ساز شوند. امسال ظرفیت ساخت 30 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده را با بسته‌های تشویقی فراهم می‌کنیم البته بحث مشوق مالی و ضابطه‌ای هم هست.
برخی از پلاک‌ها فاقد سند رسمی ملکی است برای نوسازی این واحدها چه برنامه‌ای دارید؟
40 هزار پلاک فاقد سند رسمی مالکیت داریم تا زمانی که مشکل آنها حل نشود امکان نوسازی وجود ندارد/نیازمند اصلاح قوانین هستیم وباید بازنگری صورت گیرد/مذاکراتی با سازمان ثبت و قوه قضاییه انجام می‌دهیم
امکان ورود در فرایند ساخت و ساز در نوسازی بافت فرسوده مسائلی دارد. 40 هزار پلاک فاقد سند رسمی مالکیت داریم تا زمانی که مشکل آنها حل نشود امکان نوسازی وجود ندارد. نیاز به قانون داریم. باید بازنگری‌هایی صورت و اصلاحاتی در رویه‌ها انجام شود. وقتی پرونده‌ای تشکیل می‌شود در کوتاه‌ترین زمان ممکن به نتیجه برسد. در حال حاضر فرایند هر پلاک سه سال طول می‌کشد. مذاکراتی با سازمان ثبت و قوه قضاییه انجام می‌دهیم تا در روند قانونی اصلاحاتی صورت گیرد.
بیش از 4 هزار پلاک در حریم دکل فشار قوی برق وجود دارد برای نوسازی آنها چه برنامه‌ای دارید؟
برای نوسازی پلاک های حریم دکل فشار قوی باید دکل ها جا به جا شود/پیگیری‌هایی از سوی وزارت نیرو در این زمینه انجام داده‌ایم تا مانع‌زدایی‌ها انجام شود
بله دقیقا 4 هزار پلاک در حریم دکل فشار قوی داریم که یا باید دکل‌ها جابه‌جا شود یا به زیر زمین منتقل شود و تا زمانی که این دکل ها وجود داشته باشد امکان نوسازی وجود ندارد البته پیگیری‌هایی از سوی وزارت نیرو در این زمینه انجام داده‌ایم تا مانع‌زدایی‌ها انجام شود.
در خصوص تعیین تکلیف پلاک‌های واقع در حریم خطوط راه‌آهن چه اقداماتی انجام داده‌اید آیا مشکل این پلاک‌ها برطرف شده است؟ در این باره توضیح دهید.
آیین‌نامه اجرایی پلاک‌ها واقع در حریم راه آهن در هیأت وزیران بازنگری می‌شود/ نوسازی بافت فرسوده چند وجهی است و ابعاد مختلف دارد /نیازمند همکاری مجلس و قوه قضاییه هستیم/نوسازی بافت فرسوده با سرعت بیشتری انجام خواهد شد
13 هزار و 500 پلاک در نوار حریم خطوط راه‌آهن داریم. البته آیین‌نامه اجرایی این پلاک‌ها در هیأت وزیران بازنگری می‌شود تا تسهیل‌گری و مانع‌زدایی صورت گیرد. نوسازی بافت فرسوده چند وجهی است و ابعاد مختلف دارد و ما علاوه بر کمک دولت نیازمند همکاری مجلس و قوه قضاییه هستیم در صورتی که قوانین اصلاح و مانع‌زدایی‌ها انجام شود نوسازی بافت فرسوده با سرعت بیشتری انجام خواهد شد.
انتهای پیام/
