به گزارش خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، محمود فاطمی عقدا، رییس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، درباره وضعیت بازار مسکن، گفت: باتوجه به شرایطی که اکنون بازار مسکن با آن مواجه است، قطعا سال آینده دولت بعدی به صورت ویژه برای بازار مسکن برنامه های ویژه ای خواهد داشت. دولت بعدی چاره ای در این راستا ندارد باید برای حل مشکلات اقتصادی، رونق تولید و ایجاد اشتغال برنامه های ویژه ای برای مسکن ایجاد کند.
او تاکید کرد: حوزه مسکن بیش از 50 درصد در اقتصاد کشور نقش اساسی داردف به همین دلیل دولت آینده ناچار است که به این حوزه توجه ویژه ای داشته باشد. فعلا نمی توانیم درباره قیمت مسکن صحبت کنیم؛ دولت بعدی باید انتخاب شود تا بتواند برنامه های خود را درباره این بازار ارائه کند و آن زمان می توانیم درباره قیمت مسکن در سال 1400 اظهار و نظر کرد.
فاطمی عقدا با تاکید بر اینکه عمر دولت کوتاه است و اکنون بازار مسکن در رکود به سر می برد، افزود: طبیعی ست که فعلا دولت با توجه به اینکه عمر کوتاهی دارد بتواند برنامه ای داشته باشد تا بازار مسکن را از رکود خارج کند. دولت بعدی هر جناحی که است فرقی ندارد باید در حوزه مسکن، ساخت و ساز و اقتصاد مسکن توجه جدی داشته باشد. البته نمی توانیم بگوییم که این اقدامات و برنامه ها می تواند سبب ارزانی مسکن شود اما شرایط ساخت و ساز را رونق می بخشد و می تواند با بازار آشفته و افزایش قیمت بی رویه مقابله کند.
او با اشاره به اینکه گرانی ساخت و ساز قطعا بر روی قیمت مسکن تاثیر گذار است، تصریح کرد: مسکن بحث داخلی است و مسئله برجام نمی تواند بر روی این بازار تاثیر گذار باشد. بخش اعظم افزایش قیمت مسکن به قیمت زمین باز می گردد و بخش دوم هم به مصالح و دستمزد باز می گردد. اگر دولت بتواند در بخش توسعه مسکن، ساخت و ساز و تامین زمین در شهرهایی که امکان فراهم کردن آن وجود دارد که زمین دولتی خریداری کند می تواند تا حدود زیادی افزایش قیمت مسکن را برطرف کند.
فاطمی عقدا با تاکید بر اینکه قیمت مسکن که اکنون در بازار سیر صعودی دارد یک واقعیت است و نمی توانیم آن را حباب یا ابر حباب دانست، گفت: تا زمانی که حدود 6 میلیون واحد مسکونی کمبود و نیاز انباشته داشته باشید دیگر حباب نیست قیمت واقعی است که در بازار مسکن وجود دارد. زمانی که کالایی در بازار موجود است و شما منتظر هستید که قیمت ها بشکند اما زمانی که نیاز انباشته دارید هیچ حبابی وجود ندارد. مسکن نسبت به سایر بازارها بسیار بزرگ است و گردش مالی بالایی هم دارد و هرگز اجازه نمی دهد که ارزش آن افت کند. زمانی می توانیم قیمت ها را ساماندهی کنیم که نیازهای انباشته نداشته باشیم.
انتهای پیام/
