به گزارش گروه اجتماعی یکتا پرس، امروزه با گسترش شهرها و نیاز سکونت و کسب درآمد افراد یکی از معضلات دوران فعلی جامعه ما یافتن ملک و اجاره املاک می باشد که در این موارد یکی از رایج ترین تبادلات قراردادی بین افراد است. همین تبادلات قراردادی میان افراد گاهی سبب بروز اختلافات بین مالک و مستاجر را ایجاد می کند که هیچ راه حلی جز اقدام قانونی پیش پای طرفین باقی نمی گذارد.
حکم تخلیه ملک
در حالتی که هر یک از موارد مذکور که برای دستور تخلیه بیان داشتیم در قرارداد طرفین ذکر نشده باشد دیگر نمی توان از طریق گرفتن دستور تخلیه ملک را تخلیه نمود. اما می توان بر اساس حکم تخلیه ملک را تخلیه کرد. اما روال قانونی و مدت زمان کمی طولانی تر می شود که بهتر است در این خصوص با وکلای مجرب در این زمینه مشورت کنید تا در تخلیه فوری ملک به شما یاری دهند تا در زمان کمتر بتوانید ملک خودتان را تخلیه نمایید.
شروط تقاضای دستور تخلیه از شورای حل اختلاف
قرارداد اجاره کتبی باشد.
در قرارداد مدت و مبلغ ذکر شده باشد.
در قرارداد حداقل امضای دو شاهد وجود داشته باشد.
نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک
رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
در صورتی‌که قرارداد اجاره رسمی باشد، مرجع صدور دستور تخلیه و صدور اجراییه، در خصوص تخلیه دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و اداره اجرای ثبت است.
دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه اماکن تجاری نیست.
شورای حل اختلاف و مرجع صدور دستور تخلیه، دستور پرداخت مبلغ قرض الحسنه یا رهن یا پول پیش به حساب صندوق دادگستری و حساب معرفی شده از سوی مرجع صدور دستور تخلیه را نیز می‌دهد.
انتهای پیام/
